hoang anh minh tuan, dat nen hoang anh minh tuan, dat nen quan 9

Giám đốc sàn bất động sản Đất Vàng trấn an tâm lý nhà đầu tư khi Thanh Bình giảm 15%

Hiện tại HAGL vẫn duy trì chính sách bán hàng chiết khấu 3% khi thanh toán 50% và chiết khấu 6% khi thanh toán 70%, còn chương trình chiết khấu cực khủng từ 10% đến 15% khi thanh toán 50% là chính sách bán hàng của sàn giao dịch bất động sản Đất Vàng, đây là chính sách của nhà đầu tư mua xỉ – Sàn giao dịch bất động sản Đất Vàng mua xỉ từ HAGL, chỉ áp dụng khi quý khách hàng mua tại Sàn giao dịch bất động sản Đất Vàng, đây là cơ hội sở hữu nhà tại vị trí đắc địa quận 7 không thể bỏ qua của người mua nhà thực sự để ở , đồng thời cũng là cơ hội cho nhà đầu tư, tuy nhiên chính sách này cũng gây lên một tâm lý hoang mang cho nhà đầu tư đã mua Hoàng Anh Thanh Bình từ trước, liệu họ có bán tháo hay không, xin mời quý khách nghe tư vấn của giám đốc sàn Đất Vàng để có quyết định sáng suốt.

hoang-anh-thanh-binh3

Sàn giao dịch bất động sản Đất Vàng làm chương trình này nhằm bán hết các căn hộ còn lại của HAGL, người mua nhà thực sự mua được với giá tốt nhất, đồng thời cũng là cơ hội cho nhà đầu tư, chính sách này có ảnh hưởng mạnh mẽ đối với nhà đầu tư ban đầu của Hoàng Anh Thanh Bình, tuy nhiên nó chỉ là ngắn hạn, thời gian ảnh hưởng chỉ là 2 tháng, sẽ rất khó cho những nhà đầu tư vốn lưu động ít và xoay chuyển dòng tiền trong giai đoạn này là quá khó khăn, nếu muốn bán chắc chắn phải bán lỗ khoảng từ 100 triệu đến 150 triệu, qua khoảng thời gian này thì giá trị căn hộ được đẩy lên cao là do: chủ đầu tư đã có thông báo nhận bàn giao căn hộ cho quý khách hàng bàn giao thô, cũng tạo nên sự nhộn nhịp của thị trường mua đi bán lại, hơn nữa yếu tố cung cầu luôn luôn là yếu tố quyết định thị trường, với số căn hộ còn lại cực kỳ khiêm tốn tạo đà cho bước chuyển tăng giá đối với Hoàng Anh Thanh Bình, khách hàng đã mua cùng đồng nghiệp, người thân … muốn mua nhưng không có và chấp nhận mua với giá cao hơn giá gốc khoảng 50 triệu đến 200 triệu cũng là điều bình thường.Lúc đó nhà đầu tư tung hàng ra bán lại cũng kiếm được phần lời ít nhất từ 100 triệu đến 400 triệu. Lời khuyên của giám đốc sàn giao dịch bất động sản Đất Vàng là ” không bán tháo, nếu có nguồn tài chính hãy mua thêm vào các căn giảm giá”, sau đây là các cơ sở để đưa ra nhận định trên.

hoang-anh-thanh-binh45

Giá của Hoàng Anh Thanh Bình thấp nhất khu vực

Với việc giá mua vào thấp, nên vấn đề giảm giá tức thời chỉ ảnh hưởng trong ngắn hạn, còn nhà đầu tư hạch toán trong dài hạn, nên thương vụ đầu tư có bị ảnh hưởng nhưng có thể khắc phục được, việc giá trị thực của Hoàng Anh Thanh Bình với mức giá khoảng từ 20 triệu đến 24 triệu/m2 là hoàn toàn có chấp nhận được, so sánh với các dự án lân cận như Sunrise City View ( 30 triệu/m2 – giao thô), Florita ( 31 triệu/m2)…thì Hoàng Anh Thanh Bình có giá bán thấp nhất khu vực, lợi thế cạnh tranh về giá quyết định tỉ suất sinh lợi của nhà đầu tư. Việc giá bán giảm cũng hoàn toàn nằm trong biên độ chấp nhận được và vẫn đảm bảo được giá này cạnh tranh.

Tiến độ Hoàng Anh Thanh Bình

Tháng 7 bàn giao thô, cùng với việc sơn, tô các tòa tháp A và B đã tạo nên niềm tin đúng tiến độ của quý khách hàng đối với Hoàng Anh Thanh Bình, các căn hộ được sơn tô bên trong hoàn thiện, tiến độ công việc đang ở việc lát đá cùng các trang thiết bị vệ sinh, công việc này không phải khó khăn, ít ảnh hưởng tới tiến độ, bởi nó ít chịu ảnh hưởng của yếu tố thời tiết, nhìn từ xa từ phía cầu Nguyễn Văn Cừ quận 1 đã thấy tòa nhà Hoàng Anh Thanh Bình đang hoàn thiện, từ phía Nhà Bè nhìn lên cũng thấy khu tháp A đã hoàn thiện phần sơn ở phía nóc tòa nhà xuống, tất cả nguyên vật liệu như đã, tủ bếp đều được tập kết tại công trường để vận tải lên các căn hộ nhằm mục tiêu haonf thiện sớm.

Toan canh HATB huong Tay Nam

Số lượng khách hàng quan tâm Hoàng Anh Thanh Bình

Số lượng khách hàng quan tâm dự án Hoàng Anh Thanh Bình lên tới con số cực khủng, trên 50.000 khách quan tâm, hiện có gần 900 khách hàng đã mua, chỉ còn hơn 100 căn hộ, trong đó có khoảng 5.000 khách thích dự án này,trong 5.000 khách quan tâm thì có 2.500 khách mong muốn được sống tại nơi đây,điều họ khó khăn đang gặp phải là vấn đề tài chính – đây là số liệu kháchh àng của sàn giao dịch bất động sản Đất Vàng thu thập từ năm 2012 đến nay. Rất tốt cho khách hàng là hầu hết các ngân hàng đều sẵn sàng cho vay khi mua dự án này lên tới 70% giá trị căn hộ trong thời gian tối đa 20 năm, chỉ với 6.9%/năm, cũng tạo nên một đợt sóng mới về lực mua Hoàng Anh Thanh Bình.

Chính sách chiết khấu khủng chỉ tác dụng khi khách hàng có nguồn tài chính dồi dào

Không phải khách hàng nào thích cũng mua được căn hộ có giá tốt, các căn hộ áp dụng chính sách này đều là các căn hộ có diện tích lớn, từ 113 m2 đến 150 m2 và phải thanh toán 50%, tức là ít nhất cũng phải từ 1.25 tỷ đến 1.6 tỷ, đây là rào cản lớn nhất cho quý khách hàng mon muốn được chiết khấu cao. Hơn nữa nhiều khách hàng có tâm lý mua căn hộ theo phong thủy, họ quan tâm tới căn hộ hợp hướng mình và có view nhìn đẹp, đây là khác biệt lớn nhất về nhu cầu của khách hàng, đối với họ phần chiết khấu chưa chắc đã là yếu tố chiếm vai trò quyết định, qua tư vấn tại hện trường thì nhiều khách hàng họ quan tâm chọn được căn hộ theo ý mình hơn là việc mua được căn hộ giá rẻ và vị trí không được đẹp cùng với thiết kề không khoa học, mua để ở thì vấn đề hơn kém nhau 300 triệu không thành vấn đề với họ.

Thiết kế căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình

Các căn hộ số 2 tháp A và các số 9,10,11 và 12 có thiết kế không được vuông vức, hơn nữa căn số 2 có view nhìn trực diện hướng tây, nên nhiều khách hàng nhìn qua thấy yếu tố này là loại ngay ra khỏi vùng phủ sóng của mình, họ rất thích các căn hộ có ban công, hướng mát, tầng cao vừa phải và đặc biệt thiết kế bên tỏng căn hộ luôn luôn khoa học và hợp lý, các phòng ngủ nhìn ra ngoài tời rất thông thoáng và mát mẻ, các chức năng riêng tư của căn hộ như phòng ăn và bếp riêng biệt, phòng khách và phòng ngủ cũng riêng biệt, tạo nên một không giam đàm ấm yên vui giống như tên của dự án ” Thanh Bình”.

 

Nguyễn Quảng - Giám đốc sàn giao dịch bất động sản Đất Vàng
unnamed - Copy

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>